Муниципалитет Антигуа о. Фуертевентура фото: partirou.com
Фотограф на Тенерифе

В муниципалитетах Антигуа (Фуэртевентура), Гава (Каталония) и Мохакар (Андалусия) за последние 12 месяцев произошел наиболее выраженный в Испании рост цен на жилье — на 26,1%, 17,8% и 17,3% соответственно. Об этом сообщают информационные агентства Испании со ссылкой на данные исследования оценочной компании Tinsa.

Помимо этого, заметные повышения были зафиксированы в Кастель-Пладжа-де-Аро (+16,6%), Манильве (+15%), Сан-Фернандо и Кадисе (+12,4%), а также Премия-де-Мар (+11,6%), Марбелье (+11,3%) и Бенидорме (+10,9%). Значительное снижение цен произошло в Масарроне (-12,8%), Ориуэле (-11,8%) и Вехере-де-ла-Фронтера (-11,3%).

Авторы доклада также проанализировали среднюю стоимость отпускного жилья в лучших районах каждой из изученных зон и пришли к выводу, что на 43,1% территорий стоимость квадратного метра в многосемейном объекте на первой линии пляжа составляет от 2 000 до 4 000 евро, а еще на 31% — менее 2 000 евро.

Что касается строительства, то оно сосредоточено сугубо в конкретных районах, и в большинстве проанализированных районов (63,8%) новые проекты по возведению отпускного жилья не реализуются. Основные очаги строительства находятся на побережье Коста-дель-Соль, в Аликанте, Альмерии, на западных берегах Кадиса, на юге Валенсии, на побережьях Коста-Дорада и Маресме, а также в Мурсии, на Тенерифе и на Майорке.

Что касается купли-продажи жилья, то в этом сегменте сложилась прямо противоположная ситуация: в последние годы в 84,5% районов наблюдался рост числа сделок подобного рода, в то время как годом ранее эта цифра не превышала 23%.

В целом в прибрежных муниципалитетах, данные которых были изучены в ходе подготовки доклада, наблюдается рост количества операций купли-продажи жилья на 14,6%. Самыми активными в этом смысле оказались рынки Торревьехи, Марбельи, Ориуэлы и Михаса.

Явные признаки восстановления сферы отпускного жилья также были зафиксированы на Канарах, Майорке и Ибице, а также на побережье Коста-Дорада, на юге Аликанте, на восточном побережье Малаги и на побережье Кадиса на отрезке между Тарифой и Конилем-де-ла-Фронтера. Схожая ситуация наблюдается и в провинции Гипускоа, однако здесь отпускной сегмент смешивается с рынком стандартной недвижимости для постоянного проживания.

В свою очередь, в некоторых районах говорить о восстановлении пока не приходится. В их числе — остров Пальма, побережье Альхесираса и его окрестностей, а также берега Астурии и Ла-Коруньи. В целом в Средиземноморье ситуация развивается более динамично, нежели на побережьях Атлантики и Кантабрии.