фото: eldia.es
Фотограф на Тенерифе

Сотрудники отдела социальных служб мэрии города изучили каждый случай и причины незаконного захвата жилья в доме. Одной из семей «окупас» было предоставлен вариант альтернативного проживания — в отеле, находящемся в этом же районе. Других «окупас» забрали к себе жить родственники, проживающие на острове.

Со своей стороны, группа «Подемос» на Тенерифе назвала безответственностью то, что государственные органы до сих пор реально не осознают серьезность жилищной проблемы на Канарских островах.

«Реальность такова, что десятки семей с детьми остались во вторник без крыши над головой, и администрации острова не имеют решения, которое можно было бы предложить этим людям», говорит советник «Подемос» Хулио Консепсьон.

«Необходимо срочно реализовать план комплексной помощи семьям, которые страдают от социальной и жилой изоляции, и рассматривать драму выселения комплексно, потому что эта проблема связана с безработицей и отсутствием минимальных средств, чтобы вести достойную жизнь».

Как закон защищает права собственников недвижимости в Испании от захвата?

Характерной чертой испанского законодательства является то, что оно, с одной стороны, защищает частную собственность, но с другой — не позволяет выселить незаконно поселившихся жильцов без решения суда, а судопроизводство в Испании известно своей неповоротливостью.

Выселить незаконных жильцов можно только в том случае, если вы застали их в момент незаконного проникновения. В этот момент необходимо незамедлительно вызвать полицию, чтобы представители порядка вмешались и арестовали нарушителей. Уголовный кодекс Испании устанавливает наказание до 2 лет тюрьмы для «самозахватчиков».

Если же незаконные жильцы уже живут в вашей квартире или доме, то выселить их можно только на основании судебного решения. В соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством срок рассмотрения и принятия решения по делу о выселении незаконных жильцов составляет до 6 месяцев.

Как предотвратить нашествие «окупас»

Один из самых простых и очевидных способов защитить свою недвижимость — установить систему сигнализации, заключив договор с одной из охранных компаний (механизм взаимодействия примерно тот же, что действует в России). В случае попытки захвата вашей квартиры и срабатывания сигнализации полиция будет обязана отреагировать — и приедет на место происшествия в момент проникновения «окупас». Пойманным на месте преступления охотникам пожить нахаляву в чужой квартире грозит до двух лет тюрьмы.

Также захватчики нервно реагируют на присутствие на объекте систем видеонаблюдения. Поэтому несколько видеокамер (часть из которых могут быть муляжами), установленных по периметру участка на видных местах, вполне вероятно спугнут захватчиков.

Также есть вариант заключить страховку, которая позволит компенсировать расходы на выселение «окупас». Страховка юридической защиты собственника (Seguro de Defensa Jurídica para Propietarios) как минимум покроет расходы на выселение захватчиков, юридическую поддержку и судебный процесс.

Если вы живёте в России и купили квартиру в Испании в инвестиционных целях или с прицелом на будущий переезд, то неплохим вариантом решения возможной проблемы с захватом будет сдача ее в аренду надежным квартиросъемщикам — в этом случае они не только будут приносить вам доход, но и послужат гарантией неприкосновенности жилища.