На Канарах арендаторы по 108 252 договорам могут сохранить нынешние условия аренды ещё на срок до двух лет. Указ уже действует, но в пятницу, 2 октября, Конгресс решит, останется ли он в силе.
Продление доступно тем, чей договор аренды заканчивается до 31 декабря 2028 года. Арендатор должен сам запросить его и не иметь долгов по аренде, в том числе за предыдущие восемь месяцев. Договор продлевают на год, затем ещё на год; его условия при этом сохраняются.
Обычно собственник обязан согласиться. Исключения предусмотрены, если стороны договорились иначе, заключили новый договор или жильё нужно собственнику либо некоторым его родственникам. Продление также не применяется, если стороны договорились о новом договоре или продлении с арендной платой как минимум на 5% ниже нынешней.
По всей Испании под действие указа подпадают почти 1,9 млн договоров. Для сравнения: средняя цена аренды в стране выросла с 10,5 евро за квадратный метр в 2021 году до 15,1 евро в августе этого года. Для квартиры площадью 70 квадратных метров разница между этими ценами составляет около 322 евро в месяц.
Конгресс проголосует за сохранение указа в пятницу, 2 октября. Если депутаты его не одобрят, чрезвычайное продление перестанет действовать.
По материалам Canarias7