Вторичная квартира может стоить дешевле новой, но ремонт увеличит итоговые расходы. Специалисты по оценке недвижимости советуют до покупки сравнить полную стоимость вариантов и проверить состояние дома.
Цена квартиры не показывает, сколько в итоге придётся потратить. Во вторичном жилье могут потребоваться замена проводки и окон, ремонт кухни и ванной. При сравнении с новостройкой эти расходы нужно прибавить к цене покупки.
Перед сделкой специалисты советуют осмотреть стены и фасад на предмет трещин и следов протечек, проверить электрику и состояние общих частей дома. Если доступны документы о проверке здания и протоколы собраний собственников, из них можно узнать о состоянии дома и предстоящих взносах на ремонт.
Новое жильё обычно лучше утеплено и требует меньше ремонта в первые годы, но его начальная цена может быть выше. При покупке квартиры в строящемся доме нужно проверить срок сдачи, условия договора и гарантию возврата внесённых средств. Если дом находится в новом районе, стоит выяснить, какие дороги, услуги и транспорт уже работают.
При капитальном ремонте квартиры или строительстве собственного дома к цене недвижимости или участка добавятся расходы на проект, разрешение и работы. Специалисты рекомендуют заложить запас на превышение сметы и сравнить общие затраты со стоимостью готового жилья.
По материалам Canarias7