Правительство Канарских островов приняло пакет поправок для владельцев туристических квартир: установило требования к документам, продлило срок оформления действующего жилья и уточнило правила для отдельных островов. Тем, кто уже сдавал жильё до вступления новых правил в силу, дали время до 31 декабря 2027 года.
Владельцам потребуется подготовить техническое описание жилья с планами его расположения и комнат, фотографиями и документами о первом заселении. В него также должны войти сведения о противопожарной защите, а в необходимых случаях — подтверждение безопасности конструкции. Отдельные требования касаются жилья с бассейном и условий доступа.
Срок подачи уведомления о туристической деятельности продлили до 31 декабря 2027 года для тех, кто уже сдавал жильё до вступления новых правил в силу, но ещё не завершил оформление. Если владелец не выполнит это требование в срок, он сможет сдавать жильё ещё пять лет, после чего туристическую аренду придётся прекратить. Новые технические требования будут действовать и для жилья, которое только собираются сдавать туристам.
Поправки также усиливают контроль со стороны мэрий и советов островов. Мэрии должны утвердить планы проверок и начать их применять в течение двух лет после вступления в силу правил для этого вида деятельности. Каждый такой план может действовать не более четырёх лет.
Для Эль-Иерро, Ла-Гомеры и Ла-Пальмы сохраняется особый порядок: положения закона 2025 года о землепользовании и застройке не будут применяться к ним до 13 декабря 2030 года. Туристическое жильё, уничтоженное при извержении вулкана в 2021 году, можно будет восстановить с сохранением прежних прав без требования о минимальном возрасте здания. Указ вступит в силу на следующий день после публикации в официальном вестнике Канар, а его действие распространится на период с 13 декабря 2025 года.
По материалам La Gomera Noticias