Временную аренду жилья теперь нужно обосновать: в договоре должна быть указана реальная и подтверждаемая причина, по которой человек живёт не дома. Без неё договор будет считаться арендой постоянного жилья, с предусмотренными для жильца гарантиями.
Правительство Испании изменило правила временной аренды, чтобы такие договоры не использовали вместо обычных долгосрочных. Поправки вошли в указ, одобренный во вторник, 29 сентября, и опубликованный в официальном государственном вестнике BOE.
В договоре нужно прямо указать причину временного проживания и подтвердить, что арендатор переехал из своего постоянного жилья. Срок такого договора должен превышать 31 день и, как правило, составлять не более 12 месяцев.
Если причина временного проживания не указана, аренда будет считаться арендой постоянного жилья. То же правило действует, если договор без достаточного обоснования продлится более 12 месяцев или одни и те же стороны заключат подряд более двух временных договоров на одну квартиру. В последнем случае договором аренды постоянного жилья признают уже первый из них.
По материалам El País (Economía)