Владелец старше 65 лет может не платить налог на доходы IRPF с прибыли от продажи своего основного жилья. Эту льготу можно применить и при второй продаже, если новое жильё тоже стало основным.
При продаже основного жилья человеком старше 65 лет прибыль от сделки освобождается от налога на доходы IRPF. Для этого не нужно вкладывать полученные деньги в покупку другой квартиры или дома.
Основным жильём считается недвижимость, которой налогоплательщик владеет полностью и где он фактически и постоянно прожил не менее трёх лет. Если это условие выполнено, размер прибыли значения не имеет.
Та же льгота может применяться больше одного раза. Если после первой продажи человек купил другое жильё, прожил в нём минимум три года и затем продаёт его уже как основное, прибыль от второй сделки тоже может быть освобождена от IRPF.
Льгота касается только налога на доходы. Муниципальный налог на прирост стоимости земли при продаже всё равно возникает, его нужно оформить и оплатить в мэрии, даже если продавцу больше 65 лет и это его основное жильё.
По материалам El País (Economía)