Городская земля под новое жильё в Испании во втором квартале стоила 207,8 евро за метр — впервые выше 200 евро с 2011 года. Это усиливает давление на рынок, где жилья и так не хватает, а цены уже высокие.
С апреля по июнь цена городской земли выросла на 15,3% к тому же периоду прошлого года и на 10,6% к началу года. Это третье квартальное повышение подряд, следует из данных Министерства жилья Испании.
Чем крупнее город, тем дороже участки. В муниципалитетах с населением меньше 1000 человек метр стоит 82 евро, на 1,9% больше за год. В городах с населением больше 50 000 человек цена выросла до 430 евро за метр, на 32,9% больше, чем годом ранее.
Самые высокие цены среди крупных городов зафиксированы в Ла-Корунье: 868 евро за метр, втрое больше, чем кварталом ранее. Это выше, чем в Мадриде, где метр стоит 818 евро. В Альбасете цена достигла 834 евро за метр.
Подорожание земли может усилить дефицит жилья. Банк Испании оценивает нехватку более чем в 750 000 домов, а исследователи бизнес-школы OBS считают, что проблему не удастся исправить раньше чем за восемь лет. Для этого нужно строить больше 230 000 домов в год, на 128% больше, чем в 2024 году.
Во втором квартале также выросли число сделок и площадь проданной земли: зарегистрировано 7879 купли-продаж на 10,2 млн квадратных метров. Общая сумма сделок составила 1,5 млрд евро. Реформа закона о земле в Конгрессе остаётся заблокированной уже больше двух лет, что не ускорит подготовку участков под строительство в ближайшее время.
По материалам Canarias7