Правительство Испании повторно утвердило пакет жилищных мер после того, как Конгресс его отклонил. Изменения касаются объявлений об аренде, продления договоров, выселений, покупки жилья и финансирования новых квартир.
Первый из двух указов вступит в силу в четверг, 8 октября. В объявлениях об аренде придётся указывать установленный государством диапазон цен, но только если квартира находится в районе с официальным статусом зоны напряжённого рынка жилья. Сейчас такие районы есть лишь в Каталонии, Стране Басков, Наварре, Астурии и Галисии — Канарских островов в списке нет.
Если квартиру сдаёт небольшой собственник в такой зоне, в объявлении также нужно будет указать предельную цену, рассчитанную по предыдущему договору. Во всех объявлениях должны быть идентификационный код жилья и сведения о том, считается ли собственник крупным владельцем недвижимости.
Указ также предусматривает внеочередное продление договоров аренды и приостановку выселений. Запрет для инвестиционных фондов покупать жильё по цене более чем на 70% ниже оценочной продлён до 31 декабря 2030 года. Его распространили и на компании — крупных владельцев недвижимости, предусмотрев исключения, в частности для социального и доступного жилья.
На поддержку строительства социального жилья выделены 400 млн евро; правила предоставления помощи ещё предстоит утвердить. Ещё 10 млрд евро направят на программу кредитов до 50 000 евро для покупки первого жилья. Второй жилищный указ опубликован в официальном государственном бюллетене BOE, но должен вступить в силу только 15 ноября; сейчас для его утверждения в Конгрессе не хватает голосов.
По материалам 20minutos