Новый индекс пересмотра аренды жилья составил 2,57%, но это не значит, что всем жильцам повысят плату на столько же. Если собственник и жилец не заключили новое соглашение, при ежегодном пересмотре аренда может вырасти не более чем на 2%.
Национальный институт статистики опубликовал индекс за октябрь сегодня, в пятницу, 13 ноября. Он вырос с сентябрьских 2,54% до 2,57% и достиг максимума с начала публикации в ноябре 2024 года. Индекс действует по всей Испании, в том числе на Канарах.
Ограничение в 2% без нового соглашения действует при ежегодном пересмотре платы до 31 декабря 2027 года. Если собственник и жилец заключат новое соглашение, повышение может быть другим, но должно укладываться в установленные законом пределы, включая новый индекс. Если плата уже превышает применимый максимум, повышать её нельзя.
При аренде в 1000 евро в месяц повышение на 2% составит 20 евро в месяц, или 240 евро за год. Если по новому соглашению допустимо повышение на 2,57%, ежемесячная плата вырастет до 1025,70 евро.
Индекс ограничивает пересмотр платы и по договорам, заключённым до мая 2023 года. Аренду можно пересматривать только раз в год, если такое условие есть в договоре. Собственник должен письменно сообщить жильцу о повышении и указать процент; новую сумму можно требовать со следующего месяца после уведомления.
Проверить индекс: www.ine.es
По материалам Diario de Avisos