Остров Тенерифе сталкивается с острой нехваткой доступного жилья для местных жителей на фоне стремительного роста туристической аренды по модели Booking и Airbnb. В ответ на эту ситуацию, местные власти просят срочно ввести временный мораторий на регистрацию новых краткосрочных арендных объектов, чтобы сдержать кризис.
Президент администрации Тенерифе, Роса Давила, призывает правительство Канарских островов временно остановить выдачу новых разрешений для аренды жилья на короткий срок. Она подчёркивает, что это необходимо для борьбы с кризисом, который оставляет местных жителей без возможности найти стабильное и доступное жильё. Только на Тенерифе насчитывается 18 380 краткосрочных арендных объектов, в то время как предложений долгосрочной аренды менее тысячи.
«Мораторий — это жизненно важная мера для защиты наших жителей от растущего давления на рынок жилья,»
— заявляет Давила. Она также добавила, что наиболее пострадавшие районы — это туристические центры Арона и Адехе, где сосредоточено более 30% всех краткосрочных арендных объектов на Канарах.
Стремительный рост популярности туристической аренды ведёт к тому, что жители вынуждены конкурировать с туристами за жильё, что приводит к резкому росту арендных ставок. За последние 10 лет цены на долгосрочную аренду на Канарах выросли на 137%, что делает регион одним из самых дорогих для проживания в Испании.
Давила подчёркивает, что мораторий поможет временно заморозить новую аренду, чтобы дать властям время разработать более сбалансированное регулирование, которое обеспечит справедливое распределение жилья для местных жителей и туристов. В качестве примера, она предлагает ввести более строгие правила для крупных владельцев, которые скупают десятки домов для краткосрочной аренды, тем самым «накаляя» рынок недвижимости.
Местные власти уверены: мораторий на аренду по модели краткосрочной аренды — это необходимый шаг для восстановления справедливого баланса на рынке жилья, который позволит жителям Тенерифе иметь доступ к доступному жилью, несмотря на приток туристов.
